Estimation théorique
Impasse des Rosiers,17210 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Rosiers,17210-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bedenac (17038), comprenant 695 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bedenac (17038), comprenant 695 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 5119 | AUX ROSIERS | 6 | 190 | 500 | 158200€ | 833€ |
2023-02-01 | 5119 | AUX ROSIERS | 6 | 190 | 500 | 183200€ | 964€ |
2022-03-03 | 5025 | AUX ROSIERS | 3 | 90 | 1260 | 86500€ | 961€ |
2022-09-07 | 5017 | CHEZ PERRAUD | 5 | 161 | 497 | 306550€ | 1904€ |
2020-09-24 | 5033 | CHEZ AUDAIRE | 4 | 220 | 594 | 344450€ | 1566€ |
2021-07-02 | 5002 | LE BOURG | 8 | 146 | 3255 | 337000€ | 2308€ |
2022-07-05 | 5121 | LES VIGNES DE LA FORGE | 4 | 103 | 1094 | 160000€ | 1553€ |
2023-04-15 | 12 | ALL DES VIGNES | 7 | 190 | 500 | 360000€ | 1895€ |
2022-11-07 | 5019 | LE LILAS BLANC | 11 | 253 | 11194 | 338500€ | 1338€ |
2021-12-29 | 5011 | PRES DE CHEZ GENEUIL | 4 | 96 | 700 | 67500€ | 703€ |
2022-05-11 | 5046 | A BELLEVUE | 4 | 134 | 253 | 289075€ | 2157€ |
2022-09-21 | 5048 | A BELLEVUE | 2 | 56 | 631 | 75000€ | 1339€ |
2021-05-03 | 5047 | A BELLEVUE | 3 | 50 | 673 | 72000€ | 1440€ |
2020-08-28 | 5030 | CHEZ LANDREAUD | 5 | 153 | 1500 | 151580€ | 991€ |
2019-07-02 | 5106 | CHEZ RASSINOUX | 5 | 142 | 450 | 311200€ | 2192€ |
2019-09-02 | 5051 | CHEZ RASSINOUX | 2 | 42 | 920 | 80000€ | 1905€ |
2022-02-28 | 5096 | CHEZ RASSINOUX | 4 | 165 | 890 | 204000€ | 1236€ |
2022-05-06 | 5007 | PRISE DE PEUROUX | 3 | 93 | 1203 | 176110€ | 1894€ |
2019-10-28 | 5054 | CHEZ GILLARDEAU | 5 | 99 | 1240 | 132100€ | 1334€ |
2022-09-13 | 5054 | CHEZ GILLARDEAU | 5 | 99 | 1240 | 167100€ | 1688€ |
2020-12-24 | 5066 | MONTDURANT | 3 | 78 | 767 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-31 | 5086 | LA MOTTE | 8 | 373 | 1165 | 280000€ | 751€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DE CHEZ MARTEAU | 4 | 100 | 1500 | 228000€ | 2280€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DE CHEZ MARTEAU | 4 | 96 | 1952 | 220000€ | 2292€ |
2023-03-27 | 5033 | COURCOUTEAU | 3 | 90 | 1385 | 45000€ | 500€ |
2019-07-23 | 5016 | LES MINEURS | 5 | 150 | 2450 | 232000€ | 1547€ |
2019-08-23 | 5047 | LA LONGEE | 3 | 104 | 1425 | 216700€ | 2084€ |
2021-10-25 | 5020 | SERRE | 5 | 156 | 0 | 190000€ | 1218€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 1585 | 201500€ | 2056€ |
2020-11-16 | 5025 | LE BOURG | 4 | 151 | 1150 | 370000€ | 2450€ |
2023-03-23 | 5024 | LE BOURG | 4 | 120 | 1414 | 455000€ | 3792€ |
2019-10-30 | 5033 | PIECES DU BIEF | 3 | 100 | 865 | 50400€ | 504€ |
2021-03-11 | 5012 | DION | 4 | 72 | 1098 | 137500€ | 1910€ |
2019-12-17 | 4 | RTE DE MONTLIEU | 4 | 131 | 500 | 177800€ | 1357€ |
2021-11-26 | 5011 | CHEZ BARRE | 3 | 69 | 980 | 101382€ | 1469€ |
2020-11-06 | 10 | RTE DE MONTLIEU | 4 | 114 | 0 | 152000€ | 1333€ |
2020-01-21 | 5030 | CHEZ NOUHET | 5 | 105 | 110 | 82000€ | 781€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DE L' EGLISE | 4 | 154 | 1690 | 189000€ | 1227€ |
2019-12-18 | 5007 | PRES DU MOULIN DE SERRES | 4 | 95 | 840 | 98000€ | 1032€ |
2022-10-24 | 5035 | MOULONS | 3 | 85 | 130 | 80000€ | 941€ |
2022-07-01 | 5015 | LE BOURG | 8 | 356 | 5530 | 100000€ | 281€ |
2021-10-22 | 5038 | RUE DE CHEZ MICHENAUD | 4 | 130 | 61510 | 300000€ | 2308€ |
2022-05-13 | 2 | RTE DES VIGNES | 2 | 66 | 1000 | 223515€ | 3387€ |
2022-10-12 | 5021 | CHEZ MARTINEAU | 2 | 79 | 794 | 159000€ | 2013€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES PETITS BERLANDS | 2 | 71 | 6902 | 108000€ | 1521€ |
2023-05-15 | 5990 | BARBOTTEAU | 4 | 103 | 500 | 194420€ | 1888€ |
2020-06-23 | 5023 | BARBOTTEAU | 4 | 88 | 2500 | 108780€ | 1236€ |
2020-05-15 | 16 | RTE DES PINS | 1 | 48 | 647 | 74000€ | 1542€ |
2021-09-01 | 5026 | GOURDET | 4 | 100 | 8467 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-20 | 5136 | BELLE FONT | 4 | 101 | 500 | 168103€ | 1664€ |
2021-11-15 | 5001 | BEL AIR | 4 | 100 | 1041 | 241550€ | 2416€ |
2022-04-20 | 5027 | GOURDET | 6 | 186 | 3295 | 334500€ | 1798€ |
2019-11-28 | 5027 | MAISON NEUVE | 4 | 86 | 85 | 50000€ | 581€ |
2019-09-17 | 5085 | BELLE FONT | 4 | 171 | 2898 | 144000€ | 842€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DES NOYERS | 5 | 105 | 236 | 157000€ | 1495€ |
2021-05-25 | 5056 | CHEZ GODIN | 1 | 54 | 1005 | 270000€ | 5000€ |
2022-01-28 | 5152 | L ENCLOS | 4 | 94 | 1300 | 185000€ | 1968€ |
2022-06-13 | 5057 | LES ROUYERS | 2 | 123 | 770 | 140000€ | 1138€ |
2023-04-24 | 5055 | LES ROUYERS | 5 | 175 | 632 | 140000€ | 800€ |
2020-02-12 | 20 | RTE DES MOULINS | 4 | 88 | 500 | 123000€ | 1398€ |
2020-08-20 | 4 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 130 | 1550 | 116164€ | 894€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES CERISIERS | 6 | 207 | 1120 | 285250€ | 1378€ |
2023-03-06 | 5066 | LE GRAND FOUCAUD | 3 | 140 | 1290 | 130000€ | 929€ |
2021-07-15 | 5007 | LE GRAND FOUCAUD | 6 | 99 | 2176 | 135000€ | 1364€ |
2022-05-05 | 5033 | LE BOURG | 4 | 182 | 1207 | 240000€ | 1319€ |
2019-05-06 | 5097 | CHEZ PINAUD | 4 | 113 | 1030 | 146780€ | 1299€ |
2022-07-18 | 5011 | TARTAS | 9 | 217 | 490 | 290000€ | 1336€ |
2023-03-17 | 5041 | CHEZ COTTEREAU | 4 | 77 | 210 | 40000€ | 519€ |
2021-05-04 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 213 | 1219 | 210000€ | 986€ |
2019-06-17 | 5005 | TERRES DE ROMEFORT | 4 | 147 | 709 | 80000€ | 544€ |
2022-01-19 | 5335 | CHEZ TEXIER | 1 | 48 | 302 | 26087€ | 543€ |
2022-09-08 | 5062 | LE CHAIX | 4 | 125 | 1856 | 123721€ | 990€ |
2021-04-09 | 5063 | LE CHAIX | 8 | 225 | 1267 | 175700€ | 781€ |
2022-04-06 | 7 | RTE DU PUITS | 5 | 221 | 500 | 272950€ | 1235€ |
2021-01-19 | 5094 | LE BREUIL | 4 | 143 | 840 | 219000€ | 1531€ |
2021-07-21 | 5070 | MOULIN BLANC | 5 | 100 | 500 | 130250€ | 1303€ |
2021-08-19 | 5015 | CHEZ MARPEAU | 5 | 160 | 2020 | 260450€ | 1628€ |
2019-09-16 | 5076 | CHEZ MARPEAU | 5 | 162 | 2858 | 125000€ | 772€ |
2021-09-15 | 5345 | CHEZ GABORIAUD | 6 | 201 | 1000 | 213800€ | 1064€ |
2019-12-27 | 6 | RTE DU LARIAT | 4 | 250 | 1368 | 251500€ | 1006€ |
2021-07-30 | 6 | IMP DE CHEZ BLANCHET | 3 | 42 | 840 | 110000€ | 2619€ |
2021-12-16 | 5072 | LA CROIX DE BREAUX | 4 | 136 | 500 | 302250€ | 2222€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DE CHEZ VIAUD | 6 | 106 | 1027 | 163551€ | 1543€ |
2020-12-21 | 5064 | BAREILLAUD | 4 | 160 | 1000 | 342500€ | 2141€ |
2022-07-01 | 5034 | JOUSSET | 2 | 75 | 1500 | 30000€ | 400€ |
2020-05-29 | 5052 | MAISON NEUVE | 4 | 102 | 1190 | 80000€ | 784€ |
2023-02-06 | 42 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 135 | 500 | 261300€ | 1936€ |
2020-02-01 | 32 | RUE DE GOURDET | 4 | 122 | 646 | 42353€ | 347€ |
2020-10-20 | 5051 | MAISON NEUVE | 2 | 136 | 636 | 290000€ | 2132€ |
2022-07-08 | 5050 | ROQUILLER | 5 | 90 | 540 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE MALINEAU | 3 | 100 | 431 | 55000€ | 550€ |
2023-06-08 | 5028 | JOUSSET | 4 | 120 | 710 | 320000€ | 2667€ |
2020-10-22 | 5346 | CHEZ REAUD | 5 | 100 | 1998 | 97500€ | 975€ |
2023-04-14 | 5037 | LE BOURG | 3 | 90 | 1075 | 65000€ | 722€ |
2019-05-11 | 5344 | LES PAIRATS | 4 | 84 | 3125 | 75000€ | 893€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE GOURDET | 1 | 70 | 1079 | 86363€ | 1234€ |
2021-12-18 | 5311 | LES QUIQUELLERIES | 6 | 154 | 660 | 199950€ | 1298€ |
2023-03-30 | 5051 | QUERION | 3 | 98 | 460 | 161750€ | 1651€ |
2021-04-23 | 4 | CHE BELLEVUE | 4 | 108 | 579 | 162000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 2 | CHE BELLEVUE | 3 | 80 | 318 | 139990€ | 1750€ |
2019-10-11 | 5017 | MARSAC | 4 | 140 | 830 | 122000€ | 871€ |
2022-02-15 | 5017 | MARSAC | 4 | 140 | 830 | 238320€ | 1702€ |
2021-12-08 | 5316 | LA TARDERIE | 4 | 120 | 480 | 44925€ | 374€ |
2020-09-16 | 5006 | RTE DE JONZAC | 5 | 160 | 1460 | 140000€ | 875€ |
2021-12-14 | 22 | RTE DE MONTENDRE | 5 | 205 | 339 | 245570€ | 1198€ |
2021-02-11 | 24 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 110 | 685 | 121500€ | 1105€ |
2020-07-18 | 5085 | CANT | 4 | 88 | 500 | 143200€ | 1627€ |
2019-11-20 | 5313 | LE CELERIT | 3 | 60 | 2125 | 30000€ | 500€ |
2023-01-31 | 5011 | CHEZ PERAUD | 2 | 54 | 1000 | 92000€ | 1704€ |
2020-10-28 | 5038 | CHEZ BOTTREAU | 5 | 114 | 1240 | 137000€ | 1202€ |
2022-10-21 | 5021 | BIRET | 6 | 198 | 2701 | 246000€ | 1242€ |
2019-06-26 | 5356 | CHEZ JOUNET | 2 | 130 | 587 | 41322€ | 318€ |
2019-08-09 | 4 | ROUSSEAU | 5 | 104 | 1690 | 155760€ | 1498€ |
2019-07-05 | 5033 | AU MOULIN | 4 | 161 | 1480 | 300000€ | 1863€ |